Les terrains

Le développement comprend 39 lots pouvant être construits. De ce nombre, 11 sont ciblés pour des constructions multi logements et 27 sont réservés pour des habitations unifamiliales. Tous les services sont disponibles pour les lots. Les conduites d’égout et d’aqueduc sont déjà installées et prêtent à être mise en service. Pour assurer une pression d’eau suffisante pour répondre aux besoins des résidents, une station de surpression a été construite pour la zone. De plus, un bassin de rétention a déjà été creusé dans la portion nord-ouest du développement.

Les terrains sont de dimensions variables entre 779m2 (10 000 pieds carrés) et 3716m2 (40 000 pieds carrés) pour les plus grands. Le prix des terrains est de 41.66$ le mètre carré (3.75$ le pied carré). Ceci représente un maximum de 65 000$ pour le terrain unifamilial le plus grand et environ 73 700 $ pour un terrain multi logements.

Développement McAuley Coaticook

Une implantation de qualité

Le conseil de ville souhaite que ce nouveau secteur se développe dans un esprit de continuité. Pour ce faire, un plan d’intégration et d’implantation architecturale a été adopté pour cette zone. Dans cette réglementation, on retrouve entre autres des critères liés à l’implantation des bâtiments et à l’aménagement des terrains, des critères liés à la volumétrie et à l’architecture des bâtiments ainsi que des critères liés aux stationnements et aux équipements accessoires.

Plusieurs objectifs sont visés par ce règlement : privilégier des bâtiments de qualité autant sur le plan de la conception architecturale que des matériaux utilisés, favoriser une image distinctive pour chaque bâtiment, tout en veillant à conserver une harmonie avec les constructions voisines, assurer une cohabitation harmonieuse entre des bâtiments pouvant présenter des volumétries différentes, favoriser un développement résidentiel qui respecte les caractéristiques environnementales du milieu d’insertion en cherchant à minimiser les répercussions sur le milieu naturel, protéger et conserver la végétation mature existante, veiller à ce que les nouvelles constructions, par leur implantation, leur architecture, leur volumétrie et le choix des matériaux de revêtement extérieur s’intègrent le mieux possible au milieu environnant, limiter les travaux de remblai / déblais.

Les lots multi logements

Les lots disponibles pour la construction des multi logements sont situés à l’entrée du nouveau développement sur la rue McAuley. Les nouvelles habitations seront soumises au même plan d’intégration et d’implantation architecturale que les édifices unifamiliaux. Ces zones sont disponibles pour la construction d’habitations multifamiliales comportant de quatre à six logements.

Une vie de quartier

La Ville de Coaticook a mis tous les services nécessaires pour développer une vie de quartier dans ce nouveau développement. Une fois les premiers terrains vendus, la Ville de Coaticook aménagera un parc. Il est d’ailleurs prévu sur le plan comme vous pouvez le constater. Un sentier piétonnier sera également aménagé. Il longe le développement en traversant le parc pour enfants. Il sera le point de jonction entre la phase 1, celle qui est présentement disponible, et la phase 2 qui sera aménagée dès que la majorité des terrains seront vendus.

Vie de quartier - Développement McAuley Coaticook

Des terrains prêts dès maintenant!

Bien qu’il reste quelques travaux d’aménagement à faire dans le nouveau développement, les terrains sont prêts pour la vente et la construction dès maintenant. Pour les questions relatives à la réglementation ou les permis, nous vous invitons à contacter le service d’urbanisme de la Ville de Coaticook au 819 849-2721. En ce qui l’achat des terrains, vous devez contacter Monsieur François Fréchette au même numéro.